СОМНИТЕЛЬНОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ

Договор - всего лишь бумажка

Самой большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры в благоустроенных домах. Спрос на них сейчас в 1,5 раза превышает предложение - потому и дорожают "однушки" не по дням, а по часам.

С ЕГОДНЯ снять такое жилье дешевле чем за 9 - 10 тысяч - нереально. Попроще с "двушками". Их в типовых домах примерно столько же, сколько однокомнатных, и спрос на них примерно равен предложению. Поэтому желающие арендовать двухкомнатную квартиру могут позволить себе роскошь выбора.

"Трехкомнатки" же практически не востребованы, поэтому нет ничего удивительного в том, что иногда на арендном рынке такое жилье выставляют по той же цене, что и "двушки". Лишь бы кто-нибудь снял.

Не стоит забывать о том, что размер арендной платы зависит и от района, в котором расположена квартира, и от степени меблированности. Жилье в центре без особых удобств будет стоить на порядок дороже, чем благоустроенная квартира с кроватью, телевизором и кухонным гарнитуром в том же Солнечном.

В Красноярске есть более 50 агентств, специализирующихся на услугах посредника в поиске съемного жилья. Большинство из них берут за свои услуги разовую плату в размере месячной стоимости аренды квартиры. В эту цену включены поиск квадратных метров по заданным заказчиком характеристикам, демонстрация нескольких вариантов, помощь при заключении договора.

Добавьте в общую корзину налоговые сборы, которые должен платить как арендодатель, так и наниматель, и получается достаточно кругленькая сумма за сомнительное удовольствие "жить в аренду". Неудивительно, что тысячи съемщиков предпочитают жить в квартире "незаконно" - без регистрации. В развитых европейских странах существует множество законов, которые регулируют отношения арендаторов и владельцев жилплощади. Поэтому ситуация, когда одна семья живет в съемной квартире много лет, а потом передает ее детям и внукам, не является из ряда вон выходящей. Что же у нас?

Отношения сторон простыми назвать нельзя. Россияне порой предпочитают влезать в неподъемные кредиты и брать ипотеку, только бы отдавать ежемесячно кровные целковые не за чужое добро, а за собственное. Ведь арендаторы практически никак не защищены законом. Даже хваленые договоры, о которых шла речь выше, ничего не могут им гарантировать. Документ, никак не отмеченный в налоговых органах, будет считаться недействительным и не спасет квартиросъемщика от хозяина, вздумай тот выселить его или повысить ежемесячные "сборы". Попробуешь пригрозить арендодателю законом - сам напорешься на штраф.

По сути, эта бумажка - не более чем письменное закрепление устной договоренности между двумя сторонами. Если они друг друга уважают и ценят сотрудничество (арендодателя, к примеру, устраивает, что в его квартире живет чистоплотная семья, и он старается не повышать плату без острой необходимости), то отношения будут взаимовыгодными и без какого-либо документа. В жизни же чаще случается наоборот. И пока на федеральном уровне не будут четко отрегулированы отношения между квартиросъемщиками и собственниками, отношения на рынке аренды будут такими же дикими и нецивилизованными, как сейчас.

Семён КОТОВ.

А вы жили на съёмной квартире?

Пристанище с тараканами

Договор - всего лишь бумажка