|
НОВЫЙ РАЗДЕЛ: Работа в Красноярске 
|
ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОСНужна квартира? В очередь!Бесплатно получить жилье от государства могут только те люди, которые официально признаны малоимущимиКвартирный вопрос сгубил не только москвичей. Нехватка квадратных метров по-прежнему отравляет жизнь миллионам людей. Но кое у кого мечты сбываются: отдельным категориям граждан обрести заветное жилье помогает государство...
Надо будет доплатитьВ краевой программе "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009-2011 годы могут участвовать семьи (как полные, так и неполные - с одним родителем), в которых возраст взрослых не превышает 35 лет. Рассчитывать на господдержку есть смысл как официальным супругам (с детьми или без оных), так и парам, воспитывающим ребенка без регистрации брака. В каком размере предоставляются средства на приобретение жилья? Для бездетных семей размер социальной выплаты составляет 25% от расчетной (средней) стоимости жилья, если есть ребенок - 30%. Причем это доля только краевого бюджета. Если молодая семья будет признана участником федеральной целевой программы, то дополнительно выделяется еще 25% из федерального бюджета. Плюс средства из местного (городского) бюджета - не менее 3%. В совокупности помощь может составлять около 60%. Однако расчетная стоимость квартиры отличается от рыночной. Расчетная цена квадратного метра устанавливается в регионе федеральным органом исполнительной власти, исходя из данных обо всех сделках купли-продажи жилья на территории края за предыдущий квартал. Соответственно, как ни крути, стоимость "квадрата" всегда будет отличаться от той, что существует на рынке в настоящий момент. Сегодня, согласно установленной норме, в крае квадратный метр стоит 33 550 рублей. Помимо возрастного ценза к семьям есть еще два основных требования: они должны быть поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и иметь денежные средства для того, чтобы оплатить оставшуюся после получения выплат часть стоимости жилья. Также семье не стоит забывать и о том, что из собственного кармана придется впоследствии погасить разницу между расчетной и реальной стоимостью жилья. Кстати, именно финансовые нюансы отсекают от программы бОльшую часть страждущих. Таким образом, власти обещают помочь в течение трех лет 819 семьям. Плановый объем средств из краевого бюджета на реализацию программы составляет на 2009 год 200 миллионов рублей. Столько же денег будет выделено в 2010 и 2011 годах. Инвалидов и пенсионеров - в теплые краяПо-прежнему действует краевая целевая программа "Север на Юг". Ее основной целью является переселение нетрудоспособного населения с Крайнего Севера в более благоприятные районы. А потому социальные выплаты предоставляются инвалидам первой, второй групп и пенсионерам. Размер денежной помощи зависит от "северного" стажа (сколько времени человек проработал в тяжелых условиях) и состава семьи. В некоторых случаях выплата может составлять все 100% от расчетной стоимости будущей квартиры.
При расчете выплат имеется в виду, что на одного человека в новой квартире должно приходиться не менее 33 квадратных метров, на двоих - 42, на троих и более - по 18 "квадратов" на каждого. В течение 2008-2009 годов планируется переселение 244 семей. Объем средств на реализацию мероприятий составляет 93,3 млн рублей в 2009 году и 100 млн рублей - в 2010-м. Жильё бесплатное, но не своё...Краевая целевая программа "Дом" рассчитана на самые разные категории граждан. В том числе на тех, кто нуждается в переселении из квартир, не пригодных для проживания. Так, собственнику аварийного жилья предоставляются материальные средства - так называемая выкупная цена. Она формируется, исходя из его рыночной цены плюс все дополнительные убытки выселяемого собственника (к примеру, по подысканию другого места проживания, транспортным расходам во время переезда, проживанию временно в ином помещении, из-за изменения места жительства и т.д.). Человек, переезжающий из ветхой квартиры, которая находится в собственности муниципалитета, получает новое жилье по площади, не уступающей старому. Приобретенный "угол" опять же остается в государственной собственности. Так, в 2009 году переселят более 4000 человек. В рамках этой же программы бесплатное (целиком и полностью) жилье положено тем гражданам, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. К слову, сегодня в России только эта категория соотечественников может рассчитывать на новую квартиру без дополнительных выплат из собственного кармана. Для того чтобы человек был признан малоимущим, ему необходимо подать документы в органы социальной защиты по месту жительства и встать на учет. У соискателя должны быть весьма и весьма скромные доходы. Кроме того, тем, кто рассчитывает на помощь, нужно официально подтвердить свою необходимость в улучшении жилищных условий. В Красноярске гражданин, на которого приходится менее 15 квадратных метров жилой площади, уже считается нуждающимся в расширении. Но в каждом муниципальном образовании свой порог "квадратов". На Севере он, как водится, самый высокий. Квартира, которую получает малоимущий и нуждающийся в жилплощади, изначально находится в муниципальной собственности. По желанию, пройдя процедуру приватизации (до 2010 года - бесплатно), человек может стать ее полноправным собственником. Но лучше заранее взвесить все "за" и "против" такого владения. Приватизированное жилье, конечно, можно продавать, покупать, обменивать, завещать, дарить, сдавать, а также перепланировать. Однако собственники квартир платят налог на недвижимость и все расходы по ремонту не только своей квартиры, но и всего дома (в том числе и капремонт). В общем, есть над чем подумать. Объем средств из краевого бюджета на реализацию всех мероприятий программы "Дом" в 2009 году равен 939 млн рублей. Помогут рассчитаться с кредитомФедеральная программа "Жилище" состоит из четырех подпрограмм. Одна из них касается военнослужащих, уволенных в запас, граждан, выезжающих и выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, вынужденных переселенцев. Все они могут претендовать на государственный жилищный сертификат, по которому им положены выплаты на приобретение жилья. - Суммы в сертификатах значительные, - уверяет зам. министра департамента строительства и архитектуры администрации края Татьяна ВАСИЛОВСКАЯ. - Зависят они от "северного" стажа, состава семьи и могут достигать в некоторых случаях почти четырех миллионов рублей. Кстати, денежные сертификаты выдают в крае, а вот жилье по ним можно купить в какой угодно точке России. То есть действует ценная бумага на всей территории страны. Большой раздел программы "Жилище" посвящен ипотечному кредитованию. В 2008 году помощь в оплате процентной ставки по кредитам была оказана 1484 бюджетникам (проработавшим в госучреждениях не менее года). В нынешнем году закон в этой части приостановлен: принято новое постановление, по которому людям раз в год будут помогать гасить основной долг по ипотечному кредиту. Уже в ближайшее время граждане могут подавать заявление на получение такой помощи. Из аварийного жилья - в хорошие квартирыЕсть шанс у людей покинуть аварийное жилье и при участии в региональной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае". Учитывая значительное присутствие аварийных домов в стране, федеральные органы власти создали фонд, куда поступило 240 миллиардов рублей на решение этой проблемы. В программу были включены девять муниципальных образований: Ачинск, Енисейск, Красноярск, Лесосибирск, Минусинск, Назарово и др. Ограниченное количество участников обусловлено жесткими условиями для претендентов. Например, одно из них гласит: на территории должно быть реформировано ЖКХ (например, создано ТСЖ). В 2009 году в Красноярске будет завершено строительство многоквартирного жилья. 2500 человек планируется переселить, ликвидируя 114 непригодных для проживания домов. По словам Татьяны Александровны, объемы финансирования в связи с кризисом не уменьшены. Кроме того, в крае разработана программа по переселению граждан из аварийных домов с учетом необходимости стимулирования проблемного нынче строительного рынка. Она нацелена на приобретение квартир в недостроенных домах высокой степени готовности. В крае такие есть только в Шарыпово и Красноярске. Более 600 миллионов рублей направят на достройку. В краевом центре, таким образом, снесут еще 44 дышащих на ладан дома. В целом же успешная реализация мероприятий региональных адресных программ позволит переселить около 7500 человек из 340 домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Общее число освобожденного жилья составит около 3000 помещений общей площадью 114 815 кв. метров. ВАЖНОПолучение льготного жилья по любой из программ - дело долгое. Поэтому даже если вы поставлены на учет в качестве остро нуждающегося в новой жилплощади, придется ждать - таких соискателей огромное количество. Как правило, в очереди на квартиру люди стоят годами... ТОЛЬКО ЦИФРЫОфициально в Красноярском крае в улучшении жилищных условий нуждаются 45 354 человека - именно столько в настоящий момент стоит на учете. Многоэтажки для престарелыхС 1991 года в рамках краевой адресно-инвестиционной программы начали строить жилье для ветеранов труда, войны, инвалидов и престарелых граждан. Причем помещения представляли собой не дома для престарелых, а обыкновенные квартиры с кухнями, ванными и прочими благами цивилизации. Соответственно, проживать там могли только те инвалиды, которые сами в состоянии себя обслуживать. Строительство специализированных зданий продолжается и сегодня. В 2009 году такие дома появятся в Боготоле, Дивногорске и Казачинском районе.
Александра ЛЕДНЁВА.  Нужна квартира? В очередь! Повод есть - ума не надо... | |||||||||||||||||
| 1999 (C) Сегодняшняя Газета, in.Form |
|
|
