N006 (02640) ОТ 25/02/2010
	В НОМЕРЕ
	ПРЕЖДЕ ВСЕГО
	ТЕМА
	ЗЕРКАЛО
	НЕ ПРОГАДАЙ!
	СПОРТ
	ЗВАНЫЙ ГОСТЬ
	СВЕЖИЙ НОМЕР
	ПОИСК
	АРХИВ НОМЕРОВ
	О ГАЗЕТЕ
	РЕКЛАМНЫЕ УСЛУГИ
	ПОДПИСКА

НОВЫЙ РАЗДЕЛ: Работа в Красноярске
и крае

ПЕРЕСТРОЙКА!

СНОСные условия

На месте деревянных домов должен появиться новый автомобильный мост

Когда-то Красноярск полностью состоял из частных домов. Сейчас в центральной части города остались лишь небольшие "островки" коттеджной застройки, но и они вскоре перестанут существовать, так как не соответствуют современному облику столицы края. В очередной раз поставлен вопрос о перестройке Николаевки. Однако ее жители не восприняли решение о сносе своих домов с восторгом.

Вместо домов - мост

Актовый зал школы N36, наверное, давно не знавал такого наплыва людей. Сидячие места закончились, кому-то пришлось стоять. Последнее открытое слушание по вопросу перестройки "жилого района Николаевского" получилось долгим и шумным. Целая когорта экспертов во главе с руководителем департамента градостроительства в очередной раз пытались убедить жителей частных домов в необходимости внесения изменений в генеральный план строительства города.

Предыдущий генплан утвердили еще в 2001 году, и он был рассчитан до 2020-го, однако Красноярску уже сейчас понадобилась новая стратегия развития. По давнему замыслу проектировщиков в городе должен быть построен четвертый автомобильный мост через Енисей, который свяжет левый и правый берега реки как раз в районе Николаевки. Сейчас специалисты называют решение о строительстве моста окончательным, его появление зависит только от своевременного финансирования. Мост позволит разрешить множество транспортных проблем города и избавит красноярцев от многочасовых пробок. Однако для его возведения необходима соответствующая площадка, должны быть построены развязки, продолжающиеся широкими магистралями. Имея Николаевку в ее сегодняшнем состоянии, организовать такое масштабное строительство просто невозможно. Из 150 гектар, занимаемых частными домами, целых 46 должно быть отведено под инженерную инфраструктуру моста. Планируется расширить улицы, провести новые коммуникационные сети, соответствующие правилам пожарной безопасности. Таким образом, район, ограниченный с двух сторон улицами Волочаевская и Копылова, а с третьей - примыкающий к железной дороге, в скором времени почти полностью поменяет свой внешний облик. И для этих перемен должно быть снесено как минимум 350 частных домов.

Не допустить Шанхая

Снос домов, необходимый для строительства моста и расширения магистралей, обусловлен муниципальной нуждой. Это значит, что владельцам жилья придется смириться с переездом. Взамен людям предоставят денежную компенсацию или новое жилье. Для переселения жильцов из домов, подлежащих сносу, уже разрабатываются проекты строительства четырех многоэтажек в Октябрьском районе. Судьба же остальных домов Николаевки, чьи дома не мешают муниципальному строительству, пока не определена. Возможно, кому-то из них будет интересна территория, на которой расположено домовладение. И в этом случае закон находится на стороне собственников. Хотите - идите на сделку со строителями и обменивайте свое жилье на новое, не хотите - продолжайте жить в старом доме. Заставить вас съехать частый застройщик не может, в этом случае закон находится на стороне жильцов.

Если поправки в генплан будут приняты, то проектировщики смогут разработать стратегию дальнейшей застройки района. В данный момент какого-либо документа, контролирующего общую застройку Николаевки, не существует, поэтому застройщики, скупив несколько участков земли, могут строить дома, руководствуясь собственными соображениями. Поправки же в генплане приведут архитектуру района к единому знаменателю.

- Николаевка в любом случае подлежит перестройке, но если мы хотим видеть там красивый район, тогда нужно выработать определенные правила, а не просто хаотично застраивать все домами. Даже если жители добьются того, чтобы там осталась коттеджная застройка, власть не должна пускать строительство на самотек, иначе мы можем через десять лет увидеть там настоящий Шанхай. А строить с соблюдением современных строительных и архитектурных норм найдет средства не каждый, - объясняет главный архитектор Красноярска Вадим ПИРОГОВ.

Такая разная Николаевка

Вопрос о судьбе Николаевки решали на четырех открытых слушаниях. Но людей каждый раз интересовали не план и стратегия, а только один вопрос: "Когда снесут мой дом?" Согласные с переменами молчат и ждут конца заседания. Несогласные бурно возмущаются. По окончании прений народ сдает бюллетени, но не торопится расходиться.

- У меня здесь дом, баня, огород, цветник, зачем мне куда-то переезжать? - громко заявляет одна пожилая женщина.

- Хочу оставить внукам квартиру, им не нужен частный дом, - говорит другая, держа в руке бюллетень с галочкой в клетке "За внесения изменений в генплан".

Вопрос о перестройке расколол жителей района на два лагеря. По представлению многих Николаевка полностью состоит из покосившихся бараков, в которых люди прозябают без электричества и водоснабжения. Однако это не так. Есть в этом районе и коттеджи со всеми удобствами, прекрасной отделкой и внешне никак не подходящие под определение "ветхое жилье".

- Сейчас вопрос ставится так: вы против или за развитие города? Конечно, я тоже за! Но я против сноса моего частного дома. И эти слухи о давлении на жильцов со стороны застройщиков - вовсе не слухи, а факты. Мы еще гореть начнем, вот увидите, - делится своим мнением житель Николаевки Владимир МОРОЗОВ.

Про то, что застройщики давят на сопротивляющихся их правилам жильцов, предлагают переселяться в самые отдаленные районы города и даже угрожают поджогами, говорят уже несколько месяцев. В администрации эти слухи тоже не отрицают и утверждают, что беседы с некоторыми застройщиками уже проводились, в жесткой форме. Однако пока неизвестно, кто именно будет заниматься строительством новых домов в случае внесения изменений в генплан.

Сейчас все жители частных домов должны сделать главное - официально оформить документы на собственный дом и землю, пока это еще можно сделать. Но не так-то все просто: некоторые коттеджи построены без соответствующих разрешений или вопреки правилам пожарной безопасности. Оформление этих построек в собственность не всегда проходит гладко, что опять же вызывает возмущение жителей Николаевки: не имея бумаг на собственность, рассчитывать на компенсацию не стоит. В то же время и выселить без решения суда никто не вправе.

Окончательные результаты публичных слушаний будут обнародованы в первых числах марта. Ознакомиться с ними можно будет в газете "Городские новости" и на сайте администрации города. Если большинство проголосует за внесения изменений в генплан, то многим жителям Николаевки нужно будет готовиться к переменам. Если же решение будет отрицательным, администрация все же не оставит попыток убедить горожан в необходимости изменения генплана и перестройки. По закону новые слушания могут быть назначены уже через полгода.

Софья МОХОВА.
Фото Анны МЕРЗЛЯКОВОЙ.

СНОСные условия

Рабоче-мигрантская армия